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其实,只要借款人资质好,再掌握一些小技巧,银行贷款也是很容易通过的.
前列:收入证明、银行流水
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借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力.一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2.银行流水的话,通常需要提供6个月以内的,建议用流水交易较多的银行卡.
第二:个人征信报告
征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高.通常是以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的查的时间范围更广.由于银行政策要求不同,审查征信的宽松程度会有差异.如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款首付,严重的会被拒贷.
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第三:贷款人的年龄职业
借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性.银行审核贷款时要求的年龄为19-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是19-25周岁40-50周岁的人群.年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款.职业方面,像公务员、老师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群,被银行归类为优质客户,更容易受到青睐.
第四:贷款额度尽量是整数
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从银行的角度看,平时的工作量较大,在审批贷款的时候习惯按情图整数批贷,因此申请的额度要尽量是整数,相对容易通过些.至于贷多少钱合适,主要取决于家庭的财务状况,我们知道,月收入的50%是贷款要求的警戒线,超过这个限制都是负债过重,然后做好财务规划,比如家里有老人孩子,比较注重生活品质,那就要把收入分为固定生活费、医疗教育费、消费玩耍金、投资理财金、应急资金几部分,分别应对不同的需求,养成良好的消费习惯,在消费的同时保证财务增长,好的理财、消费习惯,即便是有房贷负担,也能活得比较从容.
微信有一个贷款的给我看了营业执情图的副本我怎么才可以知道这是真的还是假的
不用看,假的.
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为何现在的人都喜欢车?
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